El concejal William Rosas pidió mayor divulgación del Acuerdo Municipal 023 de 2025, que contempla descuentos progresivos de hasta el 60 % en el impuesto predial durante seis años para quienes adquirieron por primera vez una vivienda de interés social o prioritario. Los interesados podrán presentar sus documentos hasta el 31 de marzo de 2027, siempre que cumplan las condiciones establecidas.
Un llamado a las familias ibaguereñas que adquirieron por primera vez una Vivienda de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP) realizó el concejal William Rosas, ante la necesidad de ampliar el número de beneficiarios del programa Predial Social, establecido mediante el Acuerdo Municipal 023 de 2025. El cabildante advirtió que, según las cifras que presentó, solamente 84 personas habrían accedido al incentivo durante 2026, por lo que insistió en fortalecer la divulgación de este alivio tributario entre los nuevos propietarios de vivienda.
La iniciativa contempla descuentos en el Impuesto Predial Unificado durante seis vigencias fiscales consecutivas, con porcentajes que disminuyen progresivamente. De acuerdo con el documento aprobado por el Concejo Municipal, los beneficios corresponden al 60 % para 2026, 50 % para 2027, 40 % para 2028, 30 % para 2029, 20 % para 2030 y 10 % para 2031. A partir de 2032, los propietarios deberán asumir el pago completo del tributo, siempre que se mantengan las condiciones previstas en el acuerdo.
Rosas, quien promovió y coordinó esta iniciativa en el Concejo, manifestó su preocupación por el bajo número de personas que han solicitado el beneficio frente al movimiento del sector inmobiliario en la ciudad. Según las cifras expuestas por el concejal, cerca de 7.000 personas adquirieron vivienda durante 2025 y se estima que otras 4.000 familias lo hicieron en 2026. Para el cabildante, estas cifras evidencian la necesidad de que más ciudadanos conozcan las herramientas tributarias disponibles y verifiquen si pueden acogerse a ellas.
Entre las condiciones para acceder al descuento se encuentra haber adquirido la primera vivienda VIS o VIP después de la entrada en vigencia del Acuerdo 023, en agosto de 2025, y acreditar ingresos que no superen los dos salarios mínimos legales mensuales vigentes. Además, el inmueble debe estar certificado como vivienda de interés social o prioritario. La administración municipal también podrá revocar el beneficio si comprueba que fue obtenido mediante documentación falsa o maniobras fraudulentas.
Los interesados deberán presentar una solicitud escrita ante la Dirección de Rentas de la Secretaría de Hacienda Municipal, acompañada de tres documentos fundamentales: certificado de tradición y libertad del inmueble con una expedición no superior a 30 días, declaración juramentada que acredite los ingresos y que se trata de la primera vivienda, y certificación de la constructora que identifique el inmueble como VIS o VIP. La solicitud debe radicarse durante los primeros tres meses de cada vigencia fiscal.
La fecha límite para presentar la documentación correspondiente a 2027 será el 31 de marzo de ese año. Por esta razón, el concejal invitó a las familias que adquirieron vivienda bajo estas modalidades a no dejar pasar el plazo y acercarse oportunamente a la Administración Municipal para recibir orientación sobre el procedimiento. El beneficio también puede aplicar cuando la vivienda fue adquirida mediante crédito hipotecario, siempre que se cumplan las demás condiciones establecidas.
Sobre el alcance del programa, la Alcaldía de Ibagué informó en mayo de 2026 que 65 familias habían obtenido el descuento del 60 %, luego de recibir 106 solicitudes, de las cuales varias no prosperaron por incumplir las condiciones. Posteriormente, información divulgada el 5 de noviembre por medios locales, con declaraciones del secretario de Hacienda, Ángel María Gómez, señaló que se habían recibido más de 170 solicitudes y aprobado poco más de 80. Estas cifras muestran un avance en la cobertura, aunque todavía existe margen para ampliar el conocimiento del incentivo.
Finalmente, William Rosas insistió en que el Predial Social debe entenderse como un instrumento de alivio económico para los hogares que realizan el esfuerzo de adquirir su primera vivienda y no como una concesión política. El concejal reiteró su compromiso de promover la divulgación del Acuerdo 023 de 2025 y pidió a las familias revisar los requisitos y adelantar los trámites dentro de los tiempos establecidos, para que quienes tengan derecho puedan aprovechar los descuentos contemplados en la normativa municipal.
