La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco, anunció un innovador modelo de preasignación de subsidios en el programa Mi Casa Ya. Este enfoque, basado en el esquema de preventas, tiene como objetivo principal mejorar las condiciones de acceso al crédito hipotecario y constructor, generando certidumbre para impulsar la compra y construcción de viviendas de interés prioritario (VIP).
La novedad clave de este modelo es la posibilidad que brinda a las familias de reservar un cupo para la asignación del subsidio familiar de vivienda en la vigencia en la cual se proyecta la entrega del inmueble, prevista a partir de enero de 2025.
En palabras de la ministra Velasco, la preasignación no solo facilita el acceso al crédito para las familias, sino que también permite a las empresas constructoras alcanzar el punto de equilibrio financiero, impulsando la iniciación y desarrollo de proyectos de vivienda. Se trata de una gran apuesta de transformación del programa Mi Casa Ya.
Dirigido a hogares interesados en adquirir vivienda nueva de interés prioritario (VIP), ya sea en suelo urbano o rural, el modelo requiere que los interesados se postulen al programa Mi Casa Ya en un establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar. Deben informar su deseo de preasignación y cumplir con requisitos como tener un registro válido en Sisbén IV y contar con la aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.
La preasignación, una vez obtenida, se mantiene vigente dentro del año proyectado o hasta 24 meses después de la preasignación, lo que ocurra primero. El proceso, que implica la revisión de documentos por parte del Ministerio y la entidad de crédito, culmina con la asignación del subsidio por Fonvivienda. A pesar de la innovación y los beneficios del modelo, la ministra hace un llamado a la comunidad para que denuncie los hechos delictivos. Destaca que la falta de denuncia formal puede afectar la judicialización de los responsables y la efectividad del programa en su conjunto.
En resumen, este nuevo modelo de preasignación de subsidios en Mi Casa Ya marca un hito en la búsqueda de soluciones integrales para el acceso a la vivienda VIP, involucrando a las familias, las constructoras y las entidades gubernamentales en un esfuerzo conjunto por transformar el panorama de la vivienda en el país.
