En una preocupante situación que afecta a numerosas familias en Ibagué, se han denunciado recurrentes incumplimientos en la entrega de los proyectos de vivienda, lo que ha llevado a exigir acciones contundentes por parte de las autoridades locales. Frente a esta problemática, concejales y afectados han hecho un llamado a la intervención de las autoridades para evitar que los proyectos se conviertan en obras abandonadas y proteger la inversión de los compradores.
El concejal de Ibagué, William Rosas, ha puesto de manifiesto casos alarmantes como el del proyecto ‘Hacienda del Bosque’, donde a pesar de haber invertido su dinero hace seis años, las familias aún no han recibido sus viviendas. De igual manera, el proyecto ‘Altos del Poblado’ ha presentado retrasos y prórrogas en su finalización, dejando en la incertidumbre a quienes confiaron en él, incluso hubo en su momento denuncias de personas en contra de la Constructora Construcciones JF al no ver avances del proyecto de vivienda “Ciudad Almimar”.
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Frente a esta situación, el papel de las autoridades locales ha sido objeto de cuestionamiento. Se espera que la Superintendencia de Industria y Comercio, a través de la Casa del Consumidor en Ibagué, intervenga en estos casos y tome medidas contundentes contra las constructoras incumplidas. La devolución total de los recursos invertidos y la aplicación de sanciones serían algunas de las acciones que se buscan para proteger a los compradores afectados, incluso se comtempla indignizaciones por los perjuicios que han sufrido muchas de las personas que ven frustrados sus sueños de no tener su vienda propia con esos tres proyectos de vivienda.
En busca de respuestas y soluciones, se ha programado un debate de control político en el Concejo Municipal para dos de ellas. Allí se analizará la actuación de la Secretaría de Planeación Municipal, entidad encargada de establecer las condiciones y reglas para las obras de construcción. Se cuestionará si se están dando autorizaciones a proyectos con dificultades para su culminación y cómo se puede mejorar la inspección de policía para garantizar el cumplimiento de los requisitos legales.
Además de los problemas de incumplimiento, otro factor que ha afectado la culminación de proyectos de vivienda ha sido el encarecimiento de la construcción de unidades habitacionales, especialmente a raíz de la pandemia del Covid-19. Estos factores han llevado a que proyectos aprobados enfrenten dificultades financieras y operativas, pues han tenido que manifestarle a los compradores que deben de ajustarse o no a las nuevas condiciones o reevaluación del proyecto, y en su defecto renunciar a sus aspiraciones a poder mantener la oferta original, siendo esto un perjuicio a los compradores como denunciaron con la Constructora Construcciones JF.
La comunidad en Ibagué espera que las autoridades tomen cartas en el asunto y adopten medidas efectivas para proteger los intereses de los compradores de vivienda y garantizar la culminación exitosa de los proyectos. Con un enfoque en la transparencia y la rigurosidad, se busca evitar que más familias queden en la incertidumbre y vulnerabilidad por el incumplimiento de las constructoras. La intervención oportuna de las autoridades es esencial para evitar que los sueños de adquirir una vivienda se desvanezcan para aquellos que confían en los proyectos inmobiliarios en la ciudad.
Nota: Esta redacción correrá traslado a la Superintendencia de Industria y Comercio, a través de la Casa del Consumidor en Ibagué, para conocer las medidas o acciones particularmente en contra de las tres proyectos, pues debido a los incumplimientos se estáría afectando los intereses de quienes han depositado los recursos para estos proyectos.
